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物件概要

R-5 ゾーンの区画に 4 棟の独立した一戸建て住宅がある希少な投資機会。投資家、1031 交換購入者、または多世代同居に理想的なこの多用途な物件は、安定したキャッシュフロー、プライバシー、長期的な価値創造を兼ね備えています。この物件には、3 ベッドルームの住宅が 2 棟と 2 ベッドルームの住宅が 2 棟あります。各住宅には、専用のフェンス付き庭と専用駐車場があり、テナントは一戸建て住宅の独立性を得られます。テナントが水道、下水道、ガス、電気を含むすべての公共料金を支払うため、運営費は非常に低く抑えられています。ターンキー パフォーマンスと大きなアップサイドが実現。ユニット A (3 ベッドルーム) と B (2 ベッドルーム) は 2025 年に改装され、市場最高水準の賃料を徴収しています。現在、年間収入 74,640 ドルで 5.06% のキャップ レートで運営されていますが、市場価格を下回るユニットを市場価格に引き上げると、年間 15,600 ドルの追加収入が得られ、潜在的なキャップ レートは 6.12% に上昇します。手入れが行き届いた高利回り物件をお見逃しなく！

物件概要

Rare investment opportunity featuring four detached single-family homes on an R-5 zoned lot. Ideal for investors, 1031 exchange buyers, or multi-generational living, this versatile property combines steady cash flow, privacy, and long-term value creation. The property includes two 3-bedroom and two 2-bedroom residences. Each home boasts its own private fenced yard and dedicated parking, providing tenants with single-family independence. Operating expenses remain exceptionally low as tenants pay all utilities—including water, sewer, gas, and electricity. Turnkey performance meets huge upside. Units A (3-bed) and B (2-bed) were renovated in 2025, commanding top-of-market rents. Currently operating at a 5.06% cap rate on $74,640 in annual income, bringing below-market units to prevailing rates unlocks an extra $15,600 annually, pushing the potential cap rate to 6.12%. Don't miss this well-maintained, high-yield asset!

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