円安の今、いくらで売れるのか知りたい
売却時の税金がどのくらいかかるのか教えてほしい
ハワイに行く機会が減ったので、売るか持ち続けるか迷っている
まずは今の相場価格だけ知りたい
将来の海外不動産の相続手続きが面倒なので、今のうちに整理したい
＼ 相場確認のみも承ります ／
まずは無料で査定する
独自の購入希望者ネットワークへ直接アプローチが可能なため、無駄なく売却・マッチングの機会を最大化できます。
現地の最新動向を踏まえた査定から、契約手続き、税務に関するご相談まで、すべて日本語のみで完結します。
売却前の修繕から売却までワンストップで代行します。ハワイへの渡航は不要で、物件を整えた状態での売却活動が可能です。
フォームよりお問い合わせいただき簡易的な査定をご提示します。さらに詳細な査定を担当者よりご案内します。
市場動向を踏まえて最終的な売り出し価格を設定し、必要に応じて修繕やステージングの提案を行います。
売却活動を委託するための契約を締結します。契約期間や手数料、解除条件などの契約内容に合意した上で署名を行います。
ハワイの不動産データベース（MLS）へ登録し、広く物件情報を公開します。購入希望者に対する内覧（ショーイング）やオープンハウスを実施し、活動状況や内覧者の反応を定期的に報告します。
買主からの購入申込（オファー）を受領後、価格や条件の交渉（カウンターオファー）を実施します。双方が合意に至った段階で売買契約が成立します。
安全な決済のため、売却専用のエスクローを開設します。また、売却に必要なシロアリ検査や修繕・清掃の手配等は、当社が現地でサポートいたします（※各実費は売主様負担となります）。
所有権を譲渡するための権利書の公証手続きを行います。ハワイ現地のほか、日本国内の公証役場または米国大使館での手続きが必要です。
不動産登記所での登記完了をもって買主へ鍵を引き渡します。諸費用を差し引いた売却金が指定口座へ送金され、取引完了となります。
＼ 相場確認のみも承ります ／
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可能です。現在の相場の把握や、保有・売却の比較検討段階でのご相談も承っております。お気軽にお問い合わせください。
可能です。日本国内の公証役場等で必要書類の手続きを行うため、ハワイへ渡航することなくすべての売却手続きを完了できます。
主な費用は仲介手数料（約5～6％）やエスクロー費用等です。また、日米両国での課税や源泉徴収制度（FIRPTA等）が発生するため、個別にシミュレーションを提示します。
売り出しから買主決定まで約1～3ヶ月、売買契約成立からエスクロー決済・着金まで約30～60日が目安です。物件条件や市場動向により変動します。
