コウラ 2607

コンドミニアム

カカアコ・ダウンタウン | 1000 Auahi Street, Honolulu, HI 96814

価格
$1,399,000: 約201,629,476円

部屋数: 2ベッド／2バスルーム

建物面積: 968ft²（約89m²/約27坪）

面積単価: 208,294円/ft²（約7,467,758円/坪）

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詳細情報

More Information

物件名: コウラ 2607

所在地: 1000 Auahi Street, Honolulu, HI 96814

価格: ＄1,399,000（約￥201,629,476*）
※日本時間0時の為替レートにて自動計算

管理費等: ＄1,308 （約￥188,514*） / 月額
※日本時間0時の為替レートにて自動計算

間取り: 2ベッド / 2バスルーム

権利形態: 所有権

土地面積: 89m²（27坪）

ラナイ面積: 0m²（0坪）

竣工年: 2021年

駐車場: 2台

売出期間: 44日

眺望: マリーナ/運河、コーストライン（海岸線）、シティ、マウンテン（山）、オーシャン（海）、サンセット（日の入り）

共用施設: バーベキュー,クラブハウス,コミュニティプール,ミーティングルーム,デッキ/ポーチ,ドッグパーク,フィットネス,プレイグラウンド,パティオ/テラス,プール,レクリエーションエリア,サウナ,ゴミシュート

設備: セントラルエアコン,スプリット型壁掛けエアコン,ガレージリモコン,ケーブルテレビ,シャンデリア,食洗機,ディスポーザル,乾燥機,電子レンジ,レンジフード,レンジ/オーブン,冷蔵庫,煙探知機,洗濯機

構造: ダブルウォール工法, コンクリート, 鉄骨フレーム

管理費に含む物: ケーブルテレビ,インターネット,敷地管理,建物維持管理,下水道,水道

固定資産税: ＄846（約￥121989*）/ 月額（建物比率97.1％）
※日本時間0時の為替レートにて自動計算

MLS番号: 202509676

TMK番号: 1-2-3-002-112-0350

リスティング会社: Brinkman Properties LLC

物件概要

Property Summary

パーフェクトな1031エクスチェンジ！現金購入で3%の利回り。2026年6月30日まで月額5,600ドルを支払う優良テナント（3ヶ月延長オプション付き）。査定額より低い価格で販売！海の景色はそのまま残りますが、Ward Villageの最後の建物に部分的に遮られます（写真参照）。74万ドルのローン（4.375%）を引き継ぐ可能性があります（補足事項参照）。売主は2番目の抵当を検討する可能性があります。ロビー階に屋根付き並列駐車スペース2台＋ゲスト用スペース22台。Koulaでは、プライベートダイニングルーム、イベントキッチン、屋内/屋外フィットネスセンター、家族や友人が1泊200ドルで宿泊できるゲストスイート、ロビーにはDean & DeLucaカフェ、そして間もなく完成する大きな併設公園など、最高級のアメニティを提供しています。新しい歩道橋は、アラモアナ大通りを越えてケワロベイスンハーバーと、テニスコートとサーフィンができるアラモアナビーチパークにアクセスできます。レストラン、ショップ、ワード劇場、地元の飲食店が徒歩圏内という最高のロケーション。ダウンタウン、ワイキキ、ハワイ大学マノア校まで車で 5 分。ホノルル空港まで 12 分。

物件概要

Perfect 1031 Exchange! 3% return on cash purchase. Strong tenant paying $5,600/mo thru 6/30/26 w/ 3-mo extension option. Priced below assessed value! Ocean view will remain, partially obstructed by final Ward Village buildings (see photos). Potentially assumable $740K loan at 4.375% (see supplements). Seller may consider 2nd mortgage. Two covered side-by-side parking stalls on lobby level + 22 guest stalls. Koula offers top-tier amenities: private dining rooms, event kitchens, indoor/outdoor fitness centers, guest suites where visiting family and friends can stay for $200 per night, a Dean & DeLuca café in the lobby & a large soon to be completed attached park. New pedestrian bridge provides access over Ala Moana Blvd to Kewalo Basin Harbor & Ala Moana Beach Park w/ tennis courts & surf. Prime location within walking distance to restaurants, shops, Ward theaters & local eateries. 5 min drive to Downtown, Waikiki & UH Manoa. 12 min to HNL airport.

免責

該物件情報はHicentral MLS Ltd.,のMulti Listing Serviceの情報を元にしております。｜Hicentral MLS,Ltd.,の情報はその内容の正確性を保証したものではありません。｜Family International Realty LLCはハワイ州のHonolulu Board of REALTERS®の会員です。｜建物比率はMLSに掲載の固定資産税評価額総額から建物評価額の割合を表示しております。｜日本円表示は日本時間0時の為替レートにて自動計算されております。

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面積単価 :

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価格 :

$850,000- (約 ¥122,505,400)

部屋数 :

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建物面積 :

509ft²（約47m²/約14坪）

面積単価 :

240,678円/ft²（約8,750,385円/坪）
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価格 :

$1,220,000- (約 ¥175,831,280)

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建物面積 :

665ft²（約61m²/約18坪）

面積単価 :

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