リリウオカラニ・ガーデンズ Apt II2412

詳細情報

物件概要

素晴らしい投資チャンス！この物件はオーナー居住者向けではありません。オーナーは手数料のみを販売しています。借地権は日本企業が所有しており、現在の年間リース料 10,817 ドルを期日通りに支払い続けています。 2039年10月31日のリース期限が切れるまでに、2024年と2034年にリース料の再交渉がさらに2回行われる予定だ。リース満了時には、料金所有者はこの 2 ベッドルーム 2 バスルームの料金単利を所有し、このユニットに入居、賃貸、または売却することができます。このコミュニティの最近の料金のシンプルな 2 ベッドルーム 2 バスのユニットは、61 万 5,000 ドルから 63 万 2,000 ドルで販売されており、最近の賃貸料は月額 3,000 ドルから 3,500 ドルです。残り15年間のリース料増額と価値向上の可能性大！これらの費用は借地権所有者が負担するため、その 15 年間、借地権所有者はテナントを見つけたり、修繕費、維持費/協会費、固定資産税、その他の評価の支払いについて心配する必要はありません。ユニットの内部を見るためのアクセスはありません。借地権所有者にはアクセスを提供する義務はありません。このユニットの購入には現金または高額な頭金による融資が必要です。

物件概要

Amazing investment opportunity! This property is not for owner occupants. Owner is selling only the FEE INTEREST. The leasehold interest is owned by a Japanese corporation that consistently pays the current annual lease rent of $10,817 on time. There will be two more lease rent renegotiations, in 2024 and 2034, before the lease expires 10/31/2039. At lease expiration the fee owner will then own the fee simple interest in this 2-bedroom 2-bath unit and can move in, rent, or sell the unit. Recent fee simple 2-bedroom 2-bath units in this community sold between $615,000 and $632,000, and recent rentals have been $3,000 to $3,500 monthly. Great potential for increased lease rent and appreciation in the remaining 15 years of the lease! During those 15 years the fee owner doesn't have to worry about finding tenants or paying for repairs, maintenance/association fees, property taxes, or any assessments because the leasehold owner is responsible for those expenses. There is no access to see the interior of the unit - leasehold owner has no obligation to provide access. The purchase of this unit will need to be cash or high down payment financing.

免責

該物件情報はHicentral MLS Ltd.,のMulti Listing Serviceの情報を元にしております。｜Hicentral MLS,Ltd.,の情報はその内容の正確性を保証したものではありません。｜Family International Realty LLCはハワイ州のHonolulu Board of REALTERS®の会員です。｜建物比率はMLSに掲載の固定資産税評価額総額から建物評価額の割合を表示しております。｜日本円表示は日本時間0時の為替レートにて自動計算されております。