ハワイ不動産の売却もお手伝い！

ファミリーハワイリアルティではハワイ不動産購入時だけではなく、売却時のお手伝いすることが可能です！本日はハワイ不動産売却の流れを簡単にご紹介いたします。
ハワイ不動産の売却を考えらえていましたらお気軽にファミリーハワイリアルティ東京お問い合わせ窓口までお問合せ下さい。

STEP1 ご相談

ハワイ不動産の売却を考えられている方はまずはお気軽にご相談下さい。
売却お手続きの流れ、過去類似物件の売買価格データ等、ご売却金額をお決めになる前に
参考となるデータをご用意致します。

STEP2 媒介契約書へサイン

媒介契約書と物件開示書へ記入へサインをしていただきます。
通常は、電子サインで数分で終わります。
内容については、ファミリーハワイリアルティのエージェント(ライセンス保持者)が内容をご説明いたします。
ハワイの慣習として、私たち、お客様の代理人となって販売活動を行います。
媒介の種類は、日本で言う、専属専任契約のスタイルと同じです。

STEP3 写真撮影・準備

ホノルル不動産協会(MLS)への掲載準備。
室内写真無しでの掲載も出来ますが、多くの方がプロカメラマンにより写真撮影をされています。
また、家具を入れて綺麗に見せるステージングをされている方もいます。

豆知識：最近では写真に家具をバーチャルで加えてイメージしていただく方法もあります。
そのような写真には必ずVIRTUALLY STAGED/バーチャルステージング機能を使っていますと書いてあります。

バーチャルステージング前

バーチャルステージング後

とてもイメージしやすいですよね。

STEP4 MLS登録

ホノルル不動産協会サイト/通称MLSに掲載すると多くのエージェントの目に触れていよいよ本格的に売却活動開始です。

STEP5 売却活動
担当エージェントによる現地オープンハウスや内見会を実施したり、他のエージェントから入る内覧対応を行います。
また同時に、東京側でもウェブ会員様やセミナーでの物件情報のご紹介も行います。

・オンライン登録
・自社顧客へのご紹介
・セミナー参加者へのご紹介
・自社サイト、ブログ、SNS等への広告
・郵送物等でのご案内
・主要なハワイメディアへの広告出稿等

STEP6 お申し込み
内覧後、オファー/買付入ったらすぐにご連絡致します。
オファー毎に内容を確認して、売主様にとって最も条件が良くなるようにするのが私たち代理人の務めです。

STEP7 ご契約手続き
条件合意をしたら後はエスクローを中心に、安心・確実に移転登記が出来る様に、お手続きのサポートを行います。

STEP8 登記・引渡し
お手続き最中は何が起こるか分かりません。期日を守り、無事に登記を迎えたら、鍵を含めて買主様にきちんと売り渡します。

全て日本に居ながらにお手続きが可能です。
ご不明点は、日本時間でご対応出来ますので、まずはお気軽にご相談ください